Chemin Gauthier · Saint-Jacques

Valeur estimée

508 100 $

Autre · terrain 10 717,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 508 100 $

Rôle 100 $P10 181 400 $P90 891 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 717,3 m²

Frontage

11,8 m

CUBF

4550

Usage

Rue et avenue pour l’accès local

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

028622616000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

63013028622616000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

508 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

156

Prix médian

499 500 $

$/m² médian

3 926

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques

P60

Vaut plus que 60 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202198 600 $

202288 800 $-10 %

202388 700 $-0 %

202496 300 $+9 %

202596 200 $-0 %

2026508 100 $+428 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin Gauthier · Saint-Jacques

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