Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
414 300 $
Autre · terrain 31 159,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 159,8 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049110688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
63013049110688900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
405 050 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 29 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405-407, chemin Sainte-Marie, Crabtree 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 020 $/m²) 392,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 7 % |
| 2 | 320, chemin Sainte-Marie, Crabtree 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 359 $/m²) 298,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 126 $ Poids 4 % |
| 3 | 227, 3e Rue, Crabtree 2026-08-18 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 235, 6e Rue, Crabtree 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 4 % |
| 5 | 253, 2e rue, Crabtree 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 4 % |
| 6 | 237, 6e Rue, Crabtree 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 4 % |
| 7 | 253, 2e rue, Crabtree 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 442 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 3 % |
| 8 | 249, 2ième Rue, Crabtree 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 289 500 $ (3 220 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 294 $ Poids 3 % |
| 9 | 350, Chemin Sainte-Marie, Crabtree 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 160 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 2 % |
| 10 | 221, 2e rue, Crabtree 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (3 599 $/m²) 205,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 106 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, rue Gaudet, Sainte-Marie-Salomé 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 222, 3ième rue, Crabtree 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 265 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 856 $ Poids 2 % |