3041 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 144,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 274 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949500167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
63013949500167700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 48 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 983 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 591 $ Poids 63 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 965 $ Poids 49 % |
| 3 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 044 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 598 456 $ Poids 26 % |
| 4 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −55 162 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 505 $ Poids 20 % |
| 5 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 875 $ Poids 19 % |
| 6 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 983 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 458 $ Poids 19 % |
| 7 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 947 $ Poids 12 % |
| 8 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 325 $ Poids 8 % |
| 9 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 513 555 $ Poids 8 % |
| 10 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +62 116 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 728 672 $ Poids 8 % |
| 11 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 344 684 $ Poids 5 % |
| 12 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 613 321 $ Poids 5 % |