1044 Rue Domaine-Rochon · Saint-Jacques
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 569 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 213 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949675369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
63013949675369900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 28 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4108, Rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-08-20 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (5 404 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 066 $ Poids 0 % |
| 2 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 449 167 $ Poids 0 % |
| 3 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 672 $ Poids 0 % |