Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques

Valeur estimée

598 300 $

Autre · 2 026 $/m² · 295,3 m² · constr. 1950 · terrain 364 341,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 598 300 $

Rôle 1 M $P10 450 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

295,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

364 341,5 m²

Frontage

75,9 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 464 300 $

99 %

Terrain 1 443 600 $Bâtiment 20 700 $

Rôle antérieur 1 150 300 $ +27.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

959514029200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 443 600 $

Valeur bâtiment

20 700 $

Rôle antérieur

1 150 300 $

ID provincial

63013959514029200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

570 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

649 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 125

Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques

P77

Vaut plus que 77 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 154 000 $

20221 419 200 $+23 %

20231 488 300 $+5 %

20241 549 400 $+4 %

20251 604 600 $+4 %

2026570 900 $-64 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3910, Rang du Cordon, Saint-Alexis

2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (2 308 $/m²)

303,3 m² · constr. 2024

Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −70 000 $

649 187 $

Poids 0 %

3822, rang du Cordon, Saint-Alexis

2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (2 455 $/m²)

274,9 m² · constr. 2020

Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −67 500 $

641 057 $

Poids 0 %

1952, rang des Continuations, Saint-Jacques

2025-03-11 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²)

255 m² · constr. 1987

Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge −71 000 $

790 204 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques

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