2401 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
2 088 300 $
Autre · terrain 691 110,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 110,3 m²
Frontage
353,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 800 700 $
Rôle antérieur 2 946 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969099081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 983 600 $
Valeur bâtiment
817 100 $
Rôle antérieur
2 946 600 $
ID provincial
63013969099081500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 183 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +391 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 99 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2397, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-10-20 · 881 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 2548, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-09-16 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 213 $/m²) 222,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 575 $ Poids 26 % |
| 4 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 16 % |
| 5 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 270 $ Poids 14 % |
| 6 | 209A and 209A1, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-09-29 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 337 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 10 % |
| 8 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 957 $ Poids 9 % |
| 9 | 2622, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 136 040 $ Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 112 $ Poids 9 % |
| 10 | 195, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 869 000 $ (5 139 $/m²) 169,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 958 $ Poids 9 % |
| 11 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 6 % |