1246 Chemin Gaudet · Saint-Jacques
Valeur estimée
374 900 $
Autre · 5 066 $/m² · 74 m² · constr. 1980 · terrain 129 736 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 736 m²
Frontage
720,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 237 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969471430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
63013969471430600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
423 912 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 15 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 210 143 $ Poids 0 % |
| 2 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 305 542 $ Poids 0 % |
| 3 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 866 $ Poids 0 % |
| 4 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −15 608 $ | 158 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 332 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 558 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 353 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 4.5 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 955 $ Poids 0 % |