145 Rue Port-Royal · Saint-Jacques
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 112,3 m² · constr. 2003 · terrain 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 263 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988998544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
63013988998544600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 58 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 262 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 542 $ Poids 80 % |
| 2 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 703 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 671 085 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 744 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 446 616 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 903 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 762 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 445 168 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 640 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 553 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 737 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 444 741 $ Poids 72 % |
| 8 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 690 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 491 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 535 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 102 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 689 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +16 127 $ | 586 470 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 527 880 $ Poids 67 % |
| 12 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 766 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 496 210 $ Poids 64 % |