87 Rue Port-Royal · Saint-Jacques
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 134 m² · constr. 2018 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988999741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
63013988999741100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 72 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 451 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 895 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 285 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 451 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 789 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 854 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 708 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 482 449 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 489 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 103 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 918 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 482 635 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 694 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 524 608 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 280 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 865 $ Poids 57 % |
| 9 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 676 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 529 224 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 690 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 634 167 $ Poids 55 % |
| 11 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 85 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 638 912 $ Poids 52 % |
| 12 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 486 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 549 $ Poids 51 % |