2236 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
655 900 $
Autre · terrain 14 104,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 104,3 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 428 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989039692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
63013989039692600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 82 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-05-15 · 923 m · Vendu 869 000 $ (5 139 $/m²) 169,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 958 $ Poids 46 % |
| 2 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 941 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 46 % |
| 3 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 948 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 45 % |
| 4 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 974 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 44 % |
| 5 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 400 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 459 230 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 230 $ Poids 41 % |
| 7 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 39 % |
| 9 | 18, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 282 336 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 467 $ Poids 39 % |
| 10 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 626 $ Poids 39 % |
| 11 | 42, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 488 281 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 281 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 933 m · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 36 % |