203 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 180,7 m² · constr. 1950 · terrain 713,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 221 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989082761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
63013989082761900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
423 889 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 44 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 398 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 454 948 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 794 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 518 364 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 506 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 107 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 679 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 512 778 $ Poids 58 % |
| 5 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 454 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 614 023 $ Poids 58 % |
| 6 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 424 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 443 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 421 557 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 572 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 266 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 931 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 927 $ Poids 46 % |
| 9 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 750 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 167 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 872 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 537 699 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 867 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 829 $ Poids 33 % |
| 12 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 407 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 643 $ Poids 25 % |