Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
424 100 $
Terrain · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 58 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989101046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
63013989101046600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 33 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 459 230 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 230 $ Poids 25 % |
| 2 | 18, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 282 336 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 467 $ Poids 24 % |
| 3 | 42, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 488 281 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 281 $ Poids 23 % |
| 4 | 12, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 660 873 $ Ajust. marché +61 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 111 $ Poids 19 % |
| 5 | 46, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 472 450 $ Ajust. marché +43 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 228 $ Poids 19 % |
| 6 | 48, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 373 819 $ Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 687 $ Poids 16 % |
| 7 | 41, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 420 448 $ Ajust. marché +22 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 630 $ Poids 16 % |
| 8 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 366 375 $ Ajust. marché +71 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 844 $ Poids 11 % |
| 9 | , Saint-Jacques 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 10 % |
| 10 | , Saint-Jacques 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 99 516 $ Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 929 $ Poids 10 % |
| 11 | , Saint-Jacques 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 99 516 $ Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 929 $ Poids 10 % |
| 12 | 42, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (963 $/m²) 779,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 7 % |