10 Rue Grand-Pré · Saint-Jacques
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 172,2 m² · constr. 2007 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998908204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
63013998908204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 71 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 213 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 923 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 93 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 505 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 665 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 508 887 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 153 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −18 333 $ | 641 985 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 594 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 618 540 $ Poids 57 % |
| 6 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 519 788 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 825 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 513 334 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 525 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 865 $ Poids 49 % |
| 9 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 951 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 521 043 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 649 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −47 284 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 738 325 $ Poids 44 % |
| 11 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 803 m · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 568 $ Poids 28 % |
| 12 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 98 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 575 650 $ Poids 24 % |