67 Rue Migué · Saint-Jacques
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 86,6 m² · constr. 2007 · terrain 590,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 234 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998910477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
63013998910477300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 54 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 109 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 468 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 740 $ Poids 74 % |
| 3 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 145 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 445 157 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 406 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 528 212 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 298 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 474 014 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 027 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 233 m · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 517 215 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-07 · 254 m · Vendu 421 700 $ (4 569 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 090 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 768 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 108 m · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +51 372 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 583 451 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 795 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −38 957 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 501 585 $ Poids 43 % |
| 11 | 69, rue Migué, Saint-Jacques 2025-06-11 · 18 m · Vendu 129 947 $ (1 838 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 730 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −650 $ | 154 640 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue Sincère, Saint-Jacques 2024-10-11 · 73 m · Vendu 430 000 $ (5 181 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 523 926 $ Poids 38 % |