37 Rue Acadie · Saint-Jacques
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 189 m² · constr. 1979 · terrain 896,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998923903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
63013998923903400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 73 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 588 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 465 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 521 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 672 595 $ Poids 69 % |
| 3 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 565 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 431 550 $ Poids 69 % |
| 4 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 588 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 628 490 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 430 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +54 455 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 529 919 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 360 m · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 113 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 512 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +48 974 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 574 065 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 039 $ Poids 43 % |
| 9 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 531 352 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 328 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 605 $ Poids 35 % |
| 11 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 525 247 $ Poids 35 % |
| 12 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 709 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 972 $ Poids 31 % |