31 Rue Dupuis · Saint-Jacques
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 139,5 m² · constr. 1969 · terrain 531,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998925575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
63013998925575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 32 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 206 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 436 038 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 54 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 491 967 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 522 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 731 407 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 598 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 446 246 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 253 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 919 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 231 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 229 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 339 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 553 616 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 596 $ Poids 54 % |
| 9 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 193 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 393 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 471 327 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 254 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 424 693 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 191 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 551 $ Poids 49 % |