6 Rue Venne · Saint-Jacques
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 144 m² · constr. 1958 · terrain 651,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 210 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998927676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
63013998927676600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 35 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 53 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 418 372 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 174 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 476 880 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 479 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 740 426 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 944 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 054 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 273 m · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 445 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 339 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 478 576 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 464 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 431 186 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 200 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 536 561 $ Poids 52 % |
| 9 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 477 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 361 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 460 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 352 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 357 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +38 656 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 431 042 $ Poids 42 % |
| 12 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 353 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 439 $ Poids 41 % |