13 Rue Bonin · Saint-Jacques
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 94,8 m² · constr. 2001 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 250 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998933972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
63013998933972100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 59 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 55 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +10 752 $ | 534 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 247 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 475 609 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 55 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 479 391 $ Poids 92 % |
| 4 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 213 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 450 228 $ Poids 91 % |
| 5 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 456 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 506 517 $ Poids 80 % |
| 6 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 463 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 628 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 406 m · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 210 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 244 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 999 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 748 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 233 989 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 589 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +11 889 $ | 137 871 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-07 · 100 m · Vendu 421 700 $ (4 569 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 090 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −12 651 $ | 470 850 $ Poids 58 % |
| 12 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 970 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 363 $ Poids 54 % |