15 Rue Collège · Saint-Jacques
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 123,1 m² · constr. 1965 · terrain 857 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 238 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998948784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
63013998948784900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 44 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 240 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 409 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 314 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 456 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 289 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 050 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 29 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 513 266 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 307 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 634 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 350 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 401 556 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 744 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 762 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 735 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 462 403 $ Poids 70 % |
| 9 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 684 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 747 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 567 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 894 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 155 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +49 361 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 502 928 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 633 600 $ Poids 60 % |