60 Rue Gaudet · Saint-Jacques
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 103,3 m² · constr. 1983 · terrain 847,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 245 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998989591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
63013998989591100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 29 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 323 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 482 354 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 579 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 385 625 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 529 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 126, rue Saint-Anne, Saint-Jacques 2026-08-25 · 562 m · Vendu 430 000 $ (4 484 $/m²) 95,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 590 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 695 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −37 631 $ | 508 545 $ Poids 79 % |
| 7 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 632 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 673 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 641 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 341 608 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 015 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 333 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +4 161 $ | 135 121 $ Poids 72 % |
| 11 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 826 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 077 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 565 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 592 $ Poids 71 % |