50 Rue Marcel-Lépine · Saint-Jacques
Valeur estimée
835 100 $
Autre · 1 852 $/m² · 450,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 274,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,6 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 300 $
Rôle antérieur 1 032 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999005754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
1 090 200 $
Rôle antérieur
1 032 600 $
ID provincial
63013999005754300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 93 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 11, 13, 15, rue Bro, Saint-Jacques 2025-06-18 · 864 m · Vendu 695 000 $ (1 489 $/m²) 466,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 810 123 $ Poids 47 % |
| 2 | 37-43, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-03-11 · 783 m · Vendu 575 000 $ (1 382 $/m²) 416,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 733 419 $ Poids 39 % |
| 3 | 43, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-02 · 958 m · Vendu 740 000 $ (1 966 $/m²) 376,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +73 135 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 953 263 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, rue Dupuis, Saint-Jacques 2024-06-12 · 881 m · Vendu 315 000 $ (752 $/m²) 419,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 928 $ Poids 18 % |
| 5 | 1694-1696A, chemin du Bas-de-L'Église Sud, Saint-Jacques 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (1 515 $/m²) 403,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 500 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 821 666 $ Poids 11 % |
| 6 | 22E à 22H, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (2 275 $/m²) 382,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +77 809 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 145 174 $ Poids 9 % |