1-3 Rue Saint-Joseph · Saint-Jacques
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 213,6 m² · constr. 2024 · terrain 536,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 394 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999010135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
63013999010135500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 92 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 279 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 524 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 164 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 229 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 644 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 820 897 $ Poids 65 % |
| 4 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 60 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 464 $ Poids 63 % |
| 5 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 773 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 634 637 $ Poids 61 % |
| 6 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 599 m · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 732 714 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 438 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 073 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 610 904 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 602 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 620 832 $ Poids 39 % |
| 9 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 365 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +66 759 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 766 091 $ Poids 36 % |
| 10 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 533 805 $ Poids 25 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 303 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 676 010 $ Poids 21 % |
| 12 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 648 m · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 676 841 $ Poids 20 % |