77 Rue Laurin · Saint-Jacques
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 182,4 m² · constr. 2016 · terrain 663,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999036496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
63013999036496400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 82 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 150 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 562 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 232 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 546 051 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 187 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 552 642 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 811 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 016 $ Poids 62 % |
| 5 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 116 m · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +61 143 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 562 037 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 768 768 $ Poids 45 % |
| 7 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 931 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 466 953 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 918 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 735 $ Poids 41 % |
| 9 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +9 167 $ | 687 264 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 961 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 642 637 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 422 $ Poids 26 % |
| 12 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 0 m · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 453 $ Poids 26 % |