Rue Marcel-Lépine · Saint-Jacques
Valeur estimée
655 700 $
Terrain · terrain 85 847,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 847,3 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 579 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999037097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
63013999037097400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 82 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-31 · 241 m · Vendu 488 281 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 281 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-20 · 254 m · Vendu 459 230 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 230 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-01-28 · 275 m · Vendu 282 336 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 467 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-16 · 585 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-09 · 587 m · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-28 · 573 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-27 · 610 m · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +5 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 388 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-13 · 644 m · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 930 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-11 · 664 m · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 107 $ Poids 56 % |
| 10 | 69, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-18 · 669 m · Vendu 384 912 $ Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 766 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-03-19 · 584 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +24 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 591 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-05 · 639 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 56 % |