69 Rue Saint-Joseph · Saint-Jacques
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 542,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 171 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999043186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
63013999043186800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 16 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 226 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 513 603 $ Poids 91 % |
| 2 | 126, rue Saint-Anne, Saint-Jacques 2026-08-25 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 484 $/m²) 95,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 440 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 465 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 317 233 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 189 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 158 $ Poids 82 % |
| 6 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 240 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 818 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 293 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 516 403 $ Poids 78 % |
| 8 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 360 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −37 391 $ | 435 467 $ Poids 78 % |
| 9 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 69 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 515 269 $ Poids 75 % |
| 10 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 636 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 420 $ Poids 68 % |
| 11 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 616 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −16 761 $ | 164 303 $ Poids 65 % |
| 12 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 394 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 359 060 $ Poids 65 % |