79 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 101,4 m² · constr. 1951 · terrain 871,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999054960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
63013999054960100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 14 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 216 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 381 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 126, rue Saint-Anne, Saint-Jacques 2026-08-25 · 181 m · Vendu 430 000 $ (4 484 $/m²) 95,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 331 $ Poids 94 % |
| 3 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 158 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 542 131 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 278 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 130 $ Poids 93 % |
| 5 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 266 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 156 $ Poids 90 % |
| 6 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 292 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 338 046 $ Poids 89 % |
| 7 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 664 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 450 421 $ Poids 81 % |
| 8 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 369 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 626 257 $ Poids 80 % |
| 9 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 556 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 588 $ Poids 77 % |
| 10 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 325 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 545 760 $ Poids 76 % |
| 11 | 51, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-10-02 · 289 m · Vendu 395 000 $ (3 773 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 877 $ Poids 75 % |
| 12 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 299 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 454 953 $ Poids 74 % |