88 Rue Saint-Joseph · Saint-Jacques
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 97,5 m² · constr. 2021 · terrain 733,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999064197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
63013999064197600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 71 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Saint-Anne, Saint-Jacques 2026-08-25 · 143 m · Vendu 430 000 $ (4 484 $/m²) 95,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 435 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 211 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 438 $ Poids 95 % |
| 3 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 237 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 583 $ Poids 94 % |
| 4 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 172 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 418 188 $ Poids 92 % |
| 5 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 217 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 421 178 $ Poids 87 % |
| 6 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 230 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 172 $ Poids 87 % |
| 7 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 320 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 595 296 $ Poids 84 % |
| 8 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 234 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 533 768 $ Poids 81 % |
| 9 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 286 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 600 201 $ Poids 77 % |
| 10 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 736 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 540 385 $ Poids 74 % |
| 11 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 41 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 622 500 $ Poids 73 % |
| 12 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 305 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 532 770 $ Poids 72 % |