104 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 95,9 m² · constr. 2020 · terrain 236,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 204 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999074395200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
63013999074395200020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
423 889 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 47 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Saint-Anne, Saint-Jacques 2026-08-25 · 31 m · Vendu 430 000 $ (4 484 $/m²) 95,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 118 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 357 701 $ Poids 97 % |
| 3 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 142 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −1 792 $ | 361 791 $ Poids 97 % |
| 4 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 64 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 803 $ Poids 89 % |
| 5 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 431 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 588 016 $ Poids 83 % |
| 6 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 287 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 415 679 $ Poids 82 % |
| 7 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 304 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 137 $ Poids 82 % |
| 8 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 293 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 530 008 $ Poids 81 % |
| 9 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 383 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 593 019 $ Poids 76 % |
| 10 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 151 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 614 924 $ Poids 75 % |
| 11 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 414 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 526 339 $ Poids 72 % |
| 12 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 345 m · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 575 890 $ Poids 72 % |