9 Rue Houle · Saint-Jacques
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 849,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 239 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999080423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
63013999080423800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 32 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 394 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 469 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 451 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 387 260 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 128 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 218 617 $ Poids 89 % |
| 4 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 433 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 814 $ Poids 88 % |
| 5 | 126, rue Saint-Anne, Saint-Jacques 2026-08-25 · 434 m · Vendu 430 000 $ (4 484 $/m²) 95,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 384 $ Poids 83 % |
| 6 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 504 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 154 $ Poids 79 % |
| 7 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 703 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 739 $ Poids 78 % |
| 8 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 513 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 343 108 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 791 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 494 566 $ Poids 74 % |
| 10 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 229 m · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 496 018 $ Poids 72 % |
| 11 | 33, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-09-04 · 346 m · Vendu 118 889 $ (1 171 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 017 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +594 $ | 132 023 $ Poids 72 % |
| 12 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 754 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 779 $ Poids 71 % |