3 Rue Dugas · Saint-Jacques
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 84 m² · constr. 2012 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 207 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999080913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
63013999080913500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 47 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dugas, Saint-Jacques 2026-10-02 · 0 m · Vendu 465 000 $ (5 536 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 163 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 525 708 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-09-22 · 611 m · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 489 008 $ Poids 75 % |
| 4 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 216 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 510 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 197 m · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 518 771 $ Poids 70 % |
| 6 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 524 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 557 060 $ Poids 66 % |
| 7 | 126, rue Saint-Anne, Saint-Jacques 2026-08-25 · 447 m · Vendu 430 000 $ (4 484 $/m²) 95,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 386 121 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 518 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −16 132 $ | 325 138 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 112 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +838 $ | 176 200 $ Poids 62 % |
| 10 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 511 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 321 476 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 783 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 532 381 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 603 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 544 035 $ Poids 59 % |