80 Rue Collège · Saint-Jacques
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 793,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 229 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999081969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
63013999081969500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 30 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 308 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 396 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 419 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 666 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 287 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 224 305 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 553 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 483 237 $ Poids 82 % |
| 5 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 595 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 502 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 305 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 411 619 $ Poids 81 % |
| 7 | 126, rue Saint-Anne, Saint-Jacques 2026-08-25 · 299 m · Vendu 430 000 $ (4 484 $/m²) 95,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 921 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 721 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 613 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 754 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 431 887 $ Poids 74 % |
| 10 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 354 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 853 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 359 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 351 921 $ Poids 73 % |
| 12 | 85, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-14 · 67 m · Vendu 461 000 $ (4 458 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 508 800 $ Poids 71 % |