148 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 95,9 m² · constr. 2021 · terrain 199 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 202 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999085041500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
63013999085041500030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
423 889 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 34 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Saint-Anne, Saint-Jacques 2026-08-25 · 61 m · Vendu 430 000 $ (4 484 $/m²) 95,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 432 150 $ Poids 100 % |
| 2 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 60 m · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 583 $ Poids 97 % |
| 3 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 35 m · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 97 % |
| 4 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 31 m · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 414 918 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 300 m · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 417 854 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 483 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 590 661 $ Poids 81 % |
| 7 | 59, rue Goulet, Saint-Jacques 2025-11-28 · 298 m · Vendu 439 900 $ (4 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 530 008 $ Poids 81 % |
| 8 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 137 $ Poids 79 % |
| 9 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 415 m · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 595 659 $ Poids 76 % |
| 10 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 221 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 617 624 $ Poids 75 % |
| 11 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 461 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 528 664 $ Poids 71 % |
| 12 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 448 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +8 381 $ | 194 513 $ Poids 70 % |