5 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 100,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899152761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
63023899152761400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 23 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 494 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 479 761 $ Poids 82 % |
| 2 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 517 $ Poids 57 % |
| 3 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 472 725 $ Poids 47 % |
| 4 | 2966, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-08-06 · 975 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 517 $ Poids 46 % |
| 5 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 277 833 $ Poids 43 % |
| 6 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 465 008 $ Poids 41 % |
| 7 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 030 $ Poids 41 % |
| 8 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 429 543 $ Poids 40 % |
| 9 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 314 883 $ Poids 36 % |
| 10 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 391 640 $ Poids 36 % |
| 11 | 3271, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 447 454 $ Poids 35 % |
| 12 | 1312, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 828 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 711 $ Poids 33 % |