33 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 81,2 m² · constr. 1978 · terrain 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 114 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899164386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
63023899164386300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 19 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 919 m · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 527 107 $ Poids 66 % |
| 2 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 425 988 $ Poids 50 % |
| 3 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 403 025 $ Poids 46 % |
| 4 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 913 m · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 373 224 $ Poids 45 % |
| 5 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 626 $ Poids 44 % |
| 6 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 411 m · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 422 $ Poids 40 % |
| 7 | 2766, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 798 m · Vendu 419 000 $ (4 929 $/m²) 85 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 361 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 446 096 $ Poids 39 % |
| 8 | 3300, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 678 $/m²) 87,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 994 $ Poids 36 % |
| 9 | 3301, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 310 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 313 016 $ Poids 34 % |
| 10 | 1211, rue Claude-du-Domaine-Patenaude, Sainte-Julienne 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 467 626 $ Poids 33 % |
| 11 | 1332, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 281 $ Poids 32 % |
| 12 | 2738, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 830 m · Vendu 375 000 $ (5 572 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 469 067 $ Poids 31 % |