196-198 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
1 273 800 $
Autre · terrain 305 446,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 446,6 m²
Frontage
238,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 200 $
Rôle antérieur 1 318 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919013342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 016 600 $
Valeur bâtiment
652 600 $
Rôle antérieur
1 318 300 $
ID provincial
63023919013342100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 98 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rang des Continuations, Saint-Esprit 2026-10-20 · 2.4 km · Vendu 1 095 000 $ (3 833 $/m²) 285,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 3 % |
| 3 | 78, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2026-08-19 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (4 297 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, Rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (6 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (5 502 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Roger, Saint-Esprit 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 964 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 791, rang Montcalm, Sainte-Julienne 2026-09-25 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, Rang Montcalm, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 378 000 $ (2 177 $/m²) 173,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 296, rue Principale, Saint-Alexis 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, route 125, Saint-Esprit 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 865 000 $ (4 901 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 153 $ Poids 0 % |