Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
448 700 $
Autre · 10 129 $/m² · 44,3 m² · constr. 1970 · terrain 268 116 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 116 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 464 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919212277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 800 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
63023919212277400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 33 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Monchamps, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +4 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 956 $ Poids 17 % |
| 2 | 1234, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 736 500 $ Ajust. marché +148 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 086 $ Poids 15 % |
| 3 | 1339, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 110 $ Poids 9 % |
| 4 | 27, rue du Domaine-du-Repos, Saint-Alexis 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 100 416 $ Poids 6 % |
| 5 | 4240, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (6 765 $/m²) 50,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 326 496 $ Poids 5 % |
| 6 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 115 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 808 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 291 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −67 524 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 308 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −66 223 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 286 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 1202, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 818 $/m²) 71,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −65 772 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −47 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 377 $ Poids 0 % |