499 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 406 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919293130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
63023919293130700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
429 999 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 80 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 27 % |
| 2 | 457, Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-10-02 · 967 m · Vendu 300 000 $ (1 683 $/m²) 178,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 16 % |
| 3 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 8 % |
| 4 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, rue du Domaine-du-Repos, Saint-Alexis 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 971 $ Poids 2 % |
| 6 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 2 % |
| 7 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 2 % |
| 8 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 543 $ Poids 2 % |
| 9 | 2937, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 165 604 $ (1 686 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 367 $ Poids 1 % |
| 10 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 464 $ Poids 1 % |
| 11 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 1 % |