553 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 221,4 m² · constr. 2019 · terrain 6 018,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 018,2 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 426 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919320052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
63023919320052600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
496 950 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 88 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 787 $ Poids 40 % |
| 2 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 812 941 $ Poids 34 % |
| 3 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 619 613 $ Poids 30 % |
| 4 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 651 429 $ Poids 21 % |
| 5 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 129 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 385 $ Poids 18 % |
| 6 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +92 483 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 979 415 $ Poids 10 % |
| 7 | 1204, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 132 091 $ (727 $/m²) 181,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +13 209 $ | 184 224 $ Poids 8 % |
| 8 | 457, Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 683 $/m²) 178,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 783 $ Poids 4 % |