Autoroute 25 · Saint-Alexis

Valeur estimée

323 000 $

Terrain · terrain 44,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 323 000 $

Rôle 200 $P10 156 000 $P90 518 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

44,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

200 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

928813089700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

63023928813089700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

377 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

221 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

489 000 $

$/m² médian

3 454

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis

P16

Vaut plus que 16 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 300 $

202266 300 $-8 %

202368 200 $+3 %

202469 500 $+2 %

202576 800 $+11 %

2026377 800 $+392 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

220, rue Principale, Saint-Alexis

2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 519 000 $

Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

525 544 $

Poids 0 %

293, rang Montcalm, Saint-Esprit

2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

221 270 $

Poids 0 %

rue René, Saint-Esprit

2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 92 663 $

Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 437 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Autoroute 25 · Saint-Alexis

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