Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis

Valeur estimée

470 600 $

Autre · 6 536 $/m² · 72 m² · constr. 1953 · terrain 150 995,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 470 600 $

P10 276 400 $P90 661 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

150 995,9 m²

Frontage

118,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

508 900 $

99 %

Terrain 504 100 $Bâtiment 4 800 $

Rôle antérieur 402 500 $ +26.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

928922882000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1953

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

504 100 $

Valeur bâtiment

4 800 $

Rôle antérieur

402 500 $

ID provincial

63023928922882000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

449 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

510 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

489 000 $

$/m² médian

3 398

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis

P39

Vaut plus que 39 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021503 800 $

2022501 900 $-0 %

2023515 200 $+3 %

2024493 800 $-4 %

2025598 300 $+21 %

2026449 200 $-25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

333, Rang Grande Ligne, Saint-Alexis

2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (6 194 $/m²)

77,5 m² · constr. 1978

Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −48 000 $

510 388 $

Poids 3 %

3, rue Ricard, Saint-Alexis

2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 689 $/m²)

74 m² · constr. 1950

Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +1 875 $

150 404 $

Poids 0 %

12, rue Liard, Saint-Alexis

2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²)

85,4 m² · constr. 1972

Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −26 600 $

252 816 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis

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