191 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 116,4 m² · constr. 1980 · terrain 42 449,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 449,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 270 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929027163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
63023929027163500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 59 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rang Saint-Joseph S, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 525 301 $ Poids 0 % |
| 2 | 698, Route 125, Sainte-Julienne 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 043 $ Poids 0 % |
| 3 | 980, Route 125, Sainte-Julienne 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 797 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 495 434 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 669 $ Poids 0 % |