444 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 181,7 m² · constr. 1981 · terrain 14 283,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 283,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 358 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929162368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
63023929162368500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 71 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 457 313 $ Poids 37 % |
| 2 | 78, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2026-08-19 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (4 297 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 746 616 $ Poids 1 % |
| 3 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 418 830 $ Poids 0 % |