120 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 106 m² · constr. 1977 · terrain 5 527,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 527,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938920416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
63023938920416500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 44 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 500 $ Poids 6 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 468 821 $ Poids 5 % |
| 3 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 521 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 483 186 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 448 164 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 507 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (5 502 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Principale, Saint-Esprit 2025-10-07 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 189 $ Poids 0 % |