370 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 116,7 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939091134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
63023939091134900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 44 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 388 $ Poids 29 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 517 $ Poids 6 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 882 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +15 204 $ | 296 180 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 485 469 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 588 935 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 424 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 979 $ Poids 0 % |