Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
524 400 $
Autre · terrain 198 548,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 548,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
845 100 $
Rôle antérieur 663 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939203572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
63023939203572000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 56 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 40 % |
| 2 | 457, Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-10-02 · 854 m · Vendu 300 000 $ (1 683 $/m²) 178,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 19 % |
| 3 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 6 % |
| 4 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 333, Rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (6 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue du Domaine-du-Repos, Saint-Alexis 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 1250, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 984 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 1260, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 030 $/m²) 115,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 2915, Place Anita, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 105 274 $ (407 $/m²) 258,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 2937, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 165 604 $ (1 686 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 543 $ Poids 0 % |