Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
337 000 $
Autre · terrain 75 542 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 542 m²
Frontage
156 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
24 200 $
Rôle antérieur 18 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939320422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
63023939320422300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 19 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 16 % |
| 2 | 457, Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 683 $/m²) 178,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 9 % |
| 3 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 1 % |
| 4 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 316A, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 3171, route 346, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 522 000 $ (5 577 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 3089, route 346, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (4 223 $/m²) 177,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 1234, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 736 500 $ Ajust. marché +148 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 1244, rue Hélène, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 333, Rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (6 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 575 $ Poids 0 % |