38 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 160,6 m² · constr. 1945 · terrain 4 020,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948775547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
63023948775547400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 56 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2026-08-19 · 997 m · Vendu 685 000 $ (4 297 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 078 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 513 752 $ Poids 52 % |
| 3 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 021 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 527 662 $ Poids 27 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 004 $ Poids 22 % |
| 6 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 297 398 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 640 048 $ Poids 20 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 331 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 986 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, rue du domaine Raymond, Saint-Esprit 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 553 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 277 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −45 319 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 820 $ Poids 0 % |