72 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 113,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 324 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948798182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
63023948798182600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 73 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Landry, Saint-Alexis 2026-09-01 · 0 m · Vendu 564 900 $ (4 977 $/m²) 113,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 180, rue Masse, Saint-Alexis 2026-10-28 · 961 m · Vendu 700 000 $ (5 957 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 698 585 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 346 m · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 603 $ Poids 48 % |
| 4 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 961 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 290 $ Poids 41 % |
| 5 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 479 844 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 581 340 $ Poids 31 % |
| 7 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 343 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, Ricard, Saint-Alexis 2026-10-09 · 1.5 km · Vendu 71 000 $ (755 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 82 579 $ Poids 22 % |
| 9 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2024-05-16 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 346 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 070 $ Poids 17 % |