Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
620 600 $
Autre · terrain 290 821,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 821,7 m²
Frontage
228,9 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 800 $
Rôle antérieur 1 166 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948882572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 478 400 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
1 166 700 $
ID provincial
63023948882572400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 77 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Principale, Saint-Alexis 2026-08-28 · 693 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 78, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2026-08-19 · 813 m · Vendu 685 000 $ (4 297 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 996 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 900 $ Poids 44 % |
| 4 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 933 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 597 $ Poids 44 % |
| 5 | 220, rue Principale, Saint-Alexis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 44 % |
| 6 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 899 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 395 $ Poids 42 % |
| 7 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 780 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 37 % |
| 8 | 31, rang Petite Ligne, Saint-Alexis 2025-06-05 · 757 m · Vendu 354 999 $ (3 494 $/m²) 101,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 313 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 252 $ Poids 34 % |
| 10 | 295, rue Principale, Saint-Alexis 2025-05-09 · 812 m · Vendu 522 500 $ Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 192 $ Poids 33 % |
| 11 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 905 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 32 % |
| 12 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 32 % |