29 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
778 400 $
Autre · 1 095 $/m² · 711 m² · constr. 1994 · terrain 58 809,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
711 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 809,2 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
5815
Usage
Établissement avec salle de réception ou de banquet
Valeur au rôle 2026 — composition
867 800 $
Rôle antérieur 611 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958759144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
745 400 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
63023958759144100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 91 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale, Saint-Alexis 2026-06-17 · 427 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 63 % |
| 2 | 296, rue Principale, Saint-Alexis 2026-08-28 · 921 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 295, rue Principale, Saint-Alexis 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 192 $ Poids 27 % |
| 4 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 783 m · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 090 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 861 m · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +159 375 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 876 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 912 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 956 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 269 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 298 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 205 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +69 139 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 376 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 198 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 358 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 545 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, 259 et 261, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-03 · 602 m · Vendu 836 500 $ (3 566 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +209 125 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 130 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 272-274, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-30 · 570 m · Vendu 600 000 $ (2 716 $/m²) 220,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 0 % |